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主题:追踪:华润业主实地探访英守小学 称无法满足上学需求维权继续!

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蓝冰3333

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发表于2017-12-18 15:59:27 |只看该作者
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近日,丁香湖小学维权事件持续发酵。华润橡树湾张贴出的《关于于洪区教育局委托新生入学普查条件通知》中提示,育才小学应收400人,由各个楼盘开发商按照购房时间或者房证去的时间,超过30名以上的,在育才不能入学会安排到英守小学。近日,华润业主实地探访英守小学后,表示英守小学不论办学条件还是规模都不能够满足业主对于学校的需求,维权仍在继续。


维权追踪:华润业主实地探访英守小学 称其无法满足业主孩子上学需求条件

维权追踪:华润业主实地探访英守小学 称其无法满足业主孩子上学需求条件


华润业主实探英守小学

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“英守小学附近没有公交车,通往小学的道路崎岖不平,甚至有很长一段土路。从华润橡树湾只能开车到学校,并且需要花费大约半个小时的时间。学校紧挨丁香湖,学生安全问题如何保障?”一系列的疑问,华润业主称无法接受这样的学校作为自己孩子的小学。

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英守小学实景

 

丁香湖片区学校资源缺乏问题遭业主诟病

该业主表示除了东北育才丁香湖小学,和英守小学,丁香湖片区的孩子似乎没有其他的学校可以上,中学更是稀缺。这两年,丁香湖大量房源入市,几大楼盘也进入了交房入住环节,火热的楼市伴随板块热度攀升,但入住之后的后续民生问题节节攀升,学校问题在这样的背景下被推上风口浪尖。


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《关于于洪区教育局委托新生入学普查条件通知》

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销售过程中,各大开发商将学校作为配套介绍给购房者,使得该区域房价节节攀上,甚至业主因为学校甘愿承担高房价,并办理了迁移户口等动作。房源因为学校配套火热销售,售后却无法兑现当初的口头承诺。如果丁香湖片区教育资源真的如业主所说情况,几大楼盘业主维权问题或方兴未艾。


 

相信口头承诺 维权道路艰难

同时,我们查询资料发现,2015年9月起沈楼盘就已经不得承诺“学区房”,正如丁香湖片区业主遇到的情况,在维权道路上,业主相信开发商或置业顾问口头承诺,维权道路将非常艰难

资料显示,2015年9月1日开始实施《广告法》中《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》规定,房地产广告中,不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

也就是说开发商公开宣传学区房行为本身就违规。网络资料显示房主如要求退房解除合同,必须认定开发商当时的宣传内容具有确定性、具体性、特定化,并可以被明确的预期。宣传和允诺应当对合同的定义和房屋的价格有重大的影响,房主才能要求解除合同。若开发商只是口头宣传和承诺学区房,则消费者很难举证,要认定开发商虚假宣传具有一定难度。更有律师则提醒买家,对于销售人员私下的口头承诺,最好另外写一份补充协议来保证学区房学位,一旦孩子学位发生变故,可以以此作为维权的依据。

 

 

丁香湖小学维权事件回顾:


华润橡树湾遭维权

业主称18年只有30个名额可上东北育才丁香湖小学

华润橡树湾业主在论坛爆料称华润开发商销售时称开发商垫资配建育才学区房,承诺业主子女无条件入读。该学校13年即已开学,本小区孩子一直按此标准入学。今年华润橡树湾卖空清盘,就突然通知18年只有30个名额,不及去年入校1/8(去年260)。”


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同时贴出《关于垫资建设东北育才丁香湖小学的合作协议》文件照片

 
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通过业主们提供的消息和协议文件来看,确实标注业主子女可以无条件入学。并且消息称华润已经答应解决问题,并与于洪区教育局进行协商。


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事件升级

华润维权升级为丁香湖片区维权周边楼盘业主冲向售楼处

根据去年普查通知看,望湖丽园、湖畔新城、美的城、金沙美丽岛、金辉湖畔里、朗香邸、恒大御景湾、华润橡树湾、香湖盛景、凤凰水城、丁香水岸、沈阳客厅、广厦绿园都在东北育才丁香湖小学普查范围内。


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丁香水岸业主

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之后丁香湖板块华润橡树湾对小学学区问题的维权引发连锁反应。美的城、中铁小区业主也纷纷加入维权队伍。12月16日,美的城业主在售楼处维权后冲上街头,造成了道路拥堵,交通瘫痪。

 

根据网友提供资料,情况并不乐观


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上图显示,2014年1月于洪区教育局颁布文件,正式将美的城划归东北育才丁香湖小学学区,但几行字号极小的温馨提示,开发商做出了谨慎的免责声明,称未来学校的办学规模、招生条件、招生区域存在调整可能性,须以政府教育主管部门及学校每年公布的最新招生政策为准。所有项目宣传资料中列举的学校及相关信息,仅转述及张贴,并不表示对入学资格做出承诺,不作为合同内容或要约。

中铁丁香水岸购房合同里同样出现学区免责约定。


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本帖 蓝冰3333 于2017-12-18 16:38:04 编辑过,共被编辑过2次
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乐扣555

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发表于2017-12-19 08:30:40 |只看该作者
沙发
开发商真能骗人,所以买房真的要谨慎

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蓝色@娃娃

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发表于2017-12-19 09:18:26 |只看该作者
板凳
蓝冰3333,您好!您所发的帖子“追踪:华润业主实地探访英守小学 称无法满足上学需求维权继续!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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sunsanna9281

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发表于2017-12-19 09:25:46 |只看该作者
4楼
没办法

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闪闪桃子妞

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发表于2017-12-19 09:30:38 |只看该作者
5楼

巨坑啊 



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真名叫小七

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发表于2017-12-19 09:33:42 |只看该作者
6楼

这学校还能招来人吗?



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冰灵鸟儿

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发表于2017-12-19 09:34:41 |只看该作者
7楼
唉!真挺愁人的

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紫水晶forever

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发表于2017-12-19 09:35:19 |只看该作者
8楼

承诺的学区房伤不起呀



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花开花落

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发表于2017-12-19 09:36:23 |只看该作者
9楼
上学问题是大事。希望有个好的解决办法

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给你一亿花花

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发表于2017-12-19 10:00:41 |只看该作者
10楼

追踪报道啊



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